PROMO RUSUNAMI BULAN INI

" DIPASARKAN BEBERAPA UNIT RUSUNAMI DI KALIBATA RESIDENCES 

TIPE STUDIO DAN TIPE 2BR HARGA MULAI DARI Rp. 96.800.000,- sd Rp. 158.400.00,- ,  

SERAH TERIMA DI 2010 dan TELAH TOPPING OFF, 

TERSEDIA VIEW-VIEW STRATEGIS (VIEW CITY, VIEW TIMUR LEPAS, VIEW KE SELATAN)"

HANYA TERSEDIA BEBERAPA UNIT SAJA EKS BATALAN.

UNTUK INFORMASI HUBUNGI BAYU DI 0856.130.4343

PROGRES PEMBANGUNAN DESEMBER 2009

Progress Pembangunan per Desember 2009 Kalibata residence Tower A mulai memasuki tahap finishing, Tower B dan G sudah mulai Topping Off, Tower C memasuki pembangunan lantai 6, tower D memasuki pembangunan lantai 5, dan Tower E dan F sedang dalam pengecoran lantai 3
sedangkan di tahap Kalibata Regency progress pembangunan tower K dan J sedang dalam tahap pengerjaan pengerjaan pengecoran basement dan untuk tower H telah memasuki pengerjaan cor lantai dasar
sebagai informasi tambahan untuk Green Palace Apartemen sedang dalam tahap persiapan ground clearence

Progress Tower H (Tahap 2)

PROMO GREEN PALACE BULAN INI

" DAPATKAN 1 BUAH UNIT STUDIO TIPE B* UNTUK PEMESANAN UNIT PERIODE DESEMBER 2009 "

HARGA KONTAN KERAS YANG DAPAT DIANGSUR HINGGA 6X "

PROMO BUYER GET BUYER 1%* DIPERPANJANG HINGGA 31 DESEMBER 2009, DAPATKAN PENGHASILAN TAMBAHAN ANDA DENGAN MEREFERENSIKAN RELASI, KERABAT, TEMAN, DAN SAUDARA ANDA KEPADA SAYA.

UNTUK INFORMASI LEBIH LANJUT HUB:
BAYU (0856.130.4343/021.9229.2627)

*Syarat dan ketentuan berlaku

SYARAT ADMINISTRASI

UNTUK PEMBELIAN DGN CARA BAYAR KONTAN BERTAHAP / CASH KERAS 1 BULAN

1. KTP

2. Pas Photo 4x6

3. Kartu keluarga

UNTUK PEMBELIAN DGN CARA KPA

1. Fc. KTP suami/istri

2. Fc. Kartu keluarga

3. Fc Surat nikah

4. Fc. Pas Photo 4x6

5. Surat keterangan kerja asli (utk karyawan)

6. Slip gaji terakhir asli (utk karyawan)

7. Fc. Rekening tabungan terakhir8. NPWP atau spt Pph 21 thn sebelumnya

NOTE (syarat tambahan) : utk pengajuan subsidi ( KHUSUS UNIT-UNIT DI KALIBATA RESIDENCE dan REGENCY) :

1. Surat keterangan lurah belum memiliki rumah

2. parameter penghasilan min Rp3,5 Jt max 4,5Jt

3. unit tidak boleh di pindah tangankan min 5th

BANK yang bekerja sama :
KALIBATA RESIDENCE & KALIBATA REGENCY : BTN,BII,PERMATA DAN BII
GREEN PALACE APARTEMEN : PERMATA & BII

APAKAH KALIBATA CITY MERUPAKAN PILIHAN TEPAT UNTUK BERINVESTASI...?

Jika melihat judul posting diatas tentu ada beragam pendapat dan alasan sekalipun semuanya akan mengerucut kepada pendapat para pengamat ekonomi dan properti bahwa "Harga properti tidak pernah turun". Itu bukan sekedar kredo yang diyakini para pemain di bisnis properti. Faktanya, memang belum pernah ada cerita turunnya nilai capital gain properti, atau yield dari berinvestasi di bidang properti".

Saya akan mencoba memberikan gambaran untuk menjawab judul postingan diatas.
jika ditarik keterkaitan keberadaan Kalibata City dengan pendapat pengamat property Panangian Simanungkalit. Menurut dia, ada lima unsur penting bagi calon investor untuk memilih dan menentukan investasi properti.

Pertama, calon investor harus jeli melihat waktu yang tepat untuk membeli properti. Prinsipnya adalah membeli di saat harga rendah dan menjual saat harga tinggi.Sekarang, menurut Panangian, adalah Buyer's time atau pembeli berada di atas. Pada keadaan tersebut, harga akan tertekan secara absolut meskipun secara nominal tidak turun. "Kalau harga tahun lalu Rp 1 miliar dan tahun ini sama, artinya secara riil harga turun. Inilah waktunya membeli," katanya.Dia memperkirakan siklus properti akan kembali booming dalam tiga empat tahun ke depan atau sekitar 2012.

Kedua, calon investor harus memilih lokasi prima. Istilah properti berdasarkan lokasi, lokasi dan lokasi menurutnya sangat tepat digunakan. Lokasi pusat kota merupakan kawasan berprospek dengan jaminan kenaikan terus menerus atau lokasi dengan kemungkinan harga akan terus meningkat dengan adanya pembangunan.

Ketiga, calon investor harus memperhatikan sumber pembiayaan. Di sini, investor harus kreatif apakah memilih kas, kredit atau kas bertahap untuk membiayai investasi. "Tergantung kemampuan investor dan keadaan," katanya

Keempat, calon investor perlu mencermati apa saja jenis investasi yang berprospek. Jenis properti berupa kantor, kondominium dan ritel masih prospektif sebagai lahan investasi. Pengembalian kapitalisasi ketiga jenis properti ini memberikan jaminan yang lebih cepat. Tingkat pengembalian apartemen dan kondominium menempati posisi teratas dengan pengembalian berkisar 8 - 12 persen. Tingkat pengembalian sewa kantor 7 - 10 persen dan ritel seperti kios dan toko sebesar 5 - 9 persen.

Kelima dan tidak kalah pentingnya memilih pengembang yang memiliki reputasi pada bisnis. Bagi calon investor penting untuk melihat pengembang agar investasi yang ditanamkan bisa menghasilkan. Ketepatan waktu, kualitas dan ketepatan sesuai kontrak harus menjadi pertimbangan utama.

Lalu bagaimana Korelasinya dengan Kalibata City

1. Waktu yang tepat untuk membeli Unit di Kalibata City karena ; dengan rentang harga antara 115 juta-an s/d 350 juta-an incl Ppn (Harga Green palace) jika di hitung dengan mengeluarkan Ppn 10% lalu di bagi luas Sm.Gross berarti harga di kalibata hanya 5-7 juta-an Per M2 belum lagi bagi mereka yang membeli dengan harga perdana artinya prediksi serah terima kunci yang di jadwalkan 2011 memiliki korelasi dengan pendapat poin 1 yaitu membeli di saat harga murah dan Menjual / menyewakan disaat harga pasaran tinggi, hal ini dimungkinkan karena lokasi Kalibata City yang di kepung perkantoran dan pusat bisnis yang di dominasi para Urban kelas menengah atas yang akan sangat membutuhkan tempat tinggal "transit" dgn dukungan fasilitas yang lengkap terlebih mereka yang tinggal di daerah penyangga Jakarta karena Prediksi kondisi lalu lintas pada 2012 akan lebih parah dari sekarang dan otomatis mereka akan berbondong memburu sewaan hunian yang mewah namun terjangkau.

2. Lokasi Prima, Kalibata City akan berdiri di lahan "bukan milik pemerintah/pihak ke-3" terletak di Selatan Jakarta 5 menit dari tugu Pancoran, Tebet 15 menit dari Semanggi, kuningan,dan Mampang, terletak tepat di pinggir jalan raya yang terkenal Asri, belum lagi "akses multi" karena hanya 5 menit menuju tol dalam kota, 10 menit menuju tol Cikampek & Jagorawi support transportasi kota mulai dari angkutan umum 24 jam, mikrobis, stasiun kereta api Jakarta-Bogor bahkan rencananya akan dibuat shuttle busway feeder menjadikan lokasi kalibata bukan hanya Prima tapi SEMPURNA.

3. Untuk cara bayar PT. Pradani Sukses Abadi memberikan beberapa pilihan mulai dari Kontan Keras 1 bulan 7 hari lunas (tentunya harga jauh lebih murah dibanding Kontan Bertahap 24x & KPA), lalu Cara Bayar Kontan Bertahap 24 bulan (dicicil tanpa bunga), terakhir adalah cara bayar Kredit Pemilikan Apartemen melalui bank Permata & BII dengan DP 20% (dicicil 4 bulan). tentu cara bayar diatas tinggal disesuaikan dengan budget dan arus kas anda

4. konsep mixuse development yang di usung kalibata city memberikan anda beberapa pilihan investasi antara Hunian apartemen (return tertinggi) atau kios atau tenant rent di pusat perbelanjaan yang akan dibangun di basement Kalibata City

5. Jejak rekam Pengembang ; Agung Podomoro Group lebih dari 35 tahun fokus di bisnis properti dan perjalanan pengalaman tersebut menjadikan APG sebagai salah satu pelaku utama di bisnis pengembang

saya menambahkan satu hal yang selalu di ulas oleh atasan saya yaitu animo pembelian di sebuah proyek juga menjadi faktor penentu maksimalnya investasi properti andadalam hal ini Kalibata City telah sukses memasarkan Kalibata Residence lebih dari 5000 unit hanya dalam waktu 4 bulan kemudian disusul kesuksesan Kalibata Regency yang dipasarkan hanya dalam waktu 6 bulan (2000-an lebih)Terakhir adalah Green Palace yang baru memasarkan 5 tower dari rencana 7 tower dan sudah terjual Lebih dari 1200- an unit hanya dalam waktu kurang dari 5 bulanartinya Kalibata City tidak ragu untuk membangun dan serah terima sesuai perjanjian :)) Dikarenakan sehatnya Cash Flow Pengembang, Animo pembelian yang tinggi akan berpengaruh pada permintaan sewa atau jual-beli unit di suatu kompleks properti belum lagi lokasi Kalibata City yang dikepung perkantoran dan pusat bisnis mulai dari wilayah :*PGC Cililitan - Kampung Melayu-Matraman-Salemba*MT. Haryono - Gatot Soebroto -Slipi*Buncit - Kemang - Mampang-Kuningan*Jl. Ry. Ps. Minggu - TebetBayangkan ada berapa tenaga kerja menengah di wilayah itu dan pastinya lebih dari 50% tinggal di daerah penyangga Jakarta lalu bagaimana nanti 2012 jarak tempuh antara rumah ke Kantor ?Mereka akan berbondong bondong "kembali ke kota" dan pada saat itulah pemilik unit di kalibata city menikmati manisnya investasi properti.sesuai dengan judul posting diatas tentunya jawaban yang saya sadur dan tambahkan akan membantu anda yang ragu untuk berinvestasi di properti.

Salam Properti

GREEN PALACE APARTEMEN

PT. Pradani Sukses Abadi member of Agung Podomoro Group dan Synthesis Management menghadirkan Kalibata City sebuah konsep mix use development diatas lahan 12 Ha telah sukses memasarkan Rusunami / Program subsidi pemerintah (Kalibata Residence) dan Rusunami Plus ( Kalibata regency), kemudian terakhir adalah Apartemen sederhaNA MIlik (Green Palace) yang memiliki keunikan yang tidak miliki tempat lain yaitu Hutan Kota yang nantinya dilengkapi jogging track, taman pemancingan, kafe2 serta rencananya akan ada sarana outbond .
Dengan harga 200 juta-an kebawah Green palace sudah bisa dimiliki dengan segala fasilitas-fasilitas yang mendukung kehidupan anda.
Kalibata city rencananya akan melakukan serah terima kunci mulai September 2010 sampai dengan April 2011 untuk Tahap 1a (Kalibata Residence) kemudian Mei 2011 sampai Juli 2011 untuk Tahap 1b ( Kalibata Regency) terakhir adalah Green Palace yang akan mulai bisa ditempati Oktober 2011
Kalibata city selain terletak di lokasi yang sangat strategis dan Asri Di Jakarta Selatan juga di dukung oleh sarana-sarana untuk menunjang segala kebutuhan hidup para penghuninya

seperti :
Sarana Transportasi : Stasiun Kereta Api Jakarta-Bogor, shuttle bus feeder busway,& Angkutan Umum 24 Jam
Sarana Rumah Sakit : RS. Tria Dipa , RS. Asri, RS. Tebet, RS. Budi Asih dll
Sarana Lainnya : Rencananya akan ada Shopping Mall di Basement Kalibata City termasuk food festival

Sesuai dengan temanya Green Palace memiliki fasilitas taman kompleks 1Ha termasuk didalamnya 3 Kolam Renang, Taman Air Mancur, Taman Bermain, serta barbeque Area

Untuk sarana olah raga Green Palace memiliki Lapangan Tennis, Futsal, basket dan fitness Centre
sedang Untuk fasilitas keamanan Green Palace dilengkapi Kartu Pass masuk plus keamanan jaga 24 Jam

Green Palace sudah membuka 5 tower yakni L (lOTUS), M (Mawar) , R (Raffles), tower N (Nusa Indah) terakhir Green Palace membuka tower T (Tulip) * terdapat Banyak View Favorit seperti view Jln Raya/City View dan S.Pool View pada 23 Oktober 2009

mohon klik gambar untuk lebih jelasnya
Site Plan Keseluruhan

site plan Tower Green Palace Silahkan Klik gb dibawah
Mohon Klik Denah Lantai Tower (T) dibawah ini untuk lebih jelasnya


Mohon Klik Denah Lantai & Type Unit Tower (N) untuk lebih jelasnya
Denah Unit Tower Rafles (mohon Klik Utk lebih jelasnya)
Denah Unit Tower Lotus dan Mawar (mohon klik utk lebih jelasnya) Type yang ditawarkan adalah :

I. 1Bed Room A ( 3m x 6m) : dengan harga 120 juta-an s/d 170 juta-an -tergantung cara bayar dan lantai/view (warna merah Bata)

II. 1BedRoom B (3m x 7m ) : dengan harga 136 juta-an s/d 184 juta-an -tergantung cara bayar dan lantai/view ( Warna Merah )

III. 2BedRoom ( 5m x 6m) : dengan harga 193 juta-an s/d 279 juta-an -tergantung cara bayar dan lantai/view ( Warna hijau muda & hijau tua utk 2BRCorner)

IV. 2 Bed Room (6m x 6m) Khusus Tower Rafles: dengan Harga 237 juta-an s/d 312 juta-an (warna pink)

V. 3 BedRoom ( 6m x 7,25m) : dengan Harga 289 juta-an s/d 394 juta-an-tergantung cara bayar dan lantai/view ( warna biru)

Klik Gambar untuk lebih jelasnya

Harga yang terjangkau 6 s/d 7 jutaan per meter membuat Green Palace Apartement memiliki nilai tambah dari sisi investasi karena prospek kedepannya sangat bagus jika dilihat dari kebutuhan tempat tinggal "transit" untuk para urban profesional di tengah kota pada tahun2 mendatang belum lagi dari sisi capital Gain yang akan didapat terlebih untuk mereka yang membeli dengan harga perdana.
Cara Bayar yang mudah membuat Green Palace menjadi primadona bagi mereka masyarakat yang baru memiliki rumah atau para karyawan menengah yang mencoba menjadi investor baru yang mulai menjajaki investasi properti.

• Hanya dengan KTP untuk Cara bayar Cash Keras (1bulan lunas) dan Cicilan Kontan Bertahap 24 bulan tanpa bunga

• Sedang Untuk mereka yang ingin memakai fasilitas Kredit Pemilikan Aparteman (BII&Permata)

syaratnya :
FC KTP suami-istri ( utk yang sudah menikah), FC Kartu Keluarga, FC Surat nikah, Pas Photo 4x6, Surat keterangan kerja Asli, slip gaji terakhir, FC. rekening tabungan 3 bulan terakhir

#CARA BAYAR CASH KERAS
Booking Fee(BF) Rp 5 Jt + Admin PPJB Rp 350.000 - Pada Saat Transaksi
DP20% ( 20% x Harga Price list-BF) - 7 Hari Setelah Booking Fee
Pelunasan 80% -1 Bulan setelah DP20%

# CARA BAYAR KONTAN BERTAHAP 24 BULAN
DP 20% (Diangsur 4 bulan) 80% x Harga (dibagi 20) total angsuran 24 bulan
Booking Fee (BF) Rp 5 Jt + Admin PPJB Rp.350.000 - pd saat transaksi
DP1 ( 5% x Harga - BF) - 7 Hari Setelah Booking Fee
DP2 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP1
DP3 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP2
DP4 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP3
1 Bulan setelah DP4 mulai angsuran 1 s/d 20 (selama 20 bulan)

# CARA BAYAR KREDIT PEMILIKAN APARTEMEN

DP 20% (Diangsur 4 bulan) , 80% pengajuan plafon kredit ke bank
Booking Fee (BF) Rp 5 Jt + Admin PPJB Rp.350.000 - pd saat transaksi
DP1 ( 5% x Harga - BF) - 7 Hari Setelah Booking Fee
DP2 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP1
DP3 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP2
DP4 (5% x Harga) - 1 Bulan setelah DP3
Sisa 80% diajukan ke Bank Jumlah angsuran disesuaikan suku bunga dan tenor

# DAFTAR HARGA Per Oktober 2009 #

Cara melihat harga :

1. Tentukan Tower serta letak (kode Unit) dan lantai unit yang di inginkan dengan mengklik site plan tower Green palace ,mohon dicatat kode unitnya kemudian,
2. Lihat di daftar harga dibawah (tower, kode unit dan lantai yang diinginkan)
3. Kemudian tentukan anda berencana mengambil cara bayar Kontan keras 1 bulan tujuh hari lunas atau di cicil 24 bulan tanpa bunga ke Developer atau Kredit Pemilikan Apartemen untuk unit yang diminati

Utk Daftar Harga lebih jelasnya mohon klik gambar

Price List Tower Lotus
Price List Tower Mawar

Price List Tower Raffles

Price List Tower Nusa Indah

Price List Tower TULIP (T) mohon klik Gbr dibawah utk lebih jelasnyaPrice List Tower PALEM (P) mohon klik Gbr dibawah utk lebih jelasnya

Note : Untuk ilustrasi Pembayaran anda dapat melihat di box kanan atas pilih " Ilustrasi Pembayaran Green Palace Apartemen" ikuti langkahnya
Saya Mengundang anda untuk datang ke kantor pemasaran Jl. Taman Makam Pahlawan No.1 Kalibata Jak-Sel (ex Pabrik sepatu Bata) melihat progress pembangunan serta show unit kami sekaligus informasi lebih detail. mohon konfirmasi kunjungan ke 0856.130.4343/021.9229.2627 ,
mohon maklum agar mencari saya BAYU di resepsionis
Terima Kasih

KALIBATA REGENCY

\
Setelah sukses menjual lebih dari 6000 unit di 7 tower kalibata residence hanya dengan rentang waktu Mei-Juli 2008, PT. Pradani Sukses Abadi (Member Of Agung Podomoro Group) Kembali meluncurkan produk hunian vertikal dengan beberapa peningkatan spek dari tahap sebelumnya hanya untuk memenuhi kebutuhan akan hunian yang layak baik dari aspek lokasi dan akses maupun harga yang terjangkau dibawah 200 juta rupiah.

Berlabel Kalibata Regency pada 11 Agustus2008 mulai dipasarkan. Type-Type yang ditawarkan sama dengan tahap sebelumnya begitupun fasilitasnya ( Kalibata Residence) hanya pada tahap ini Kalibata Regency memiliki kelebihan :
1. Jumlah lift 6 unit disetiap towernya
2. Pada setiap Lobby lift sudah di support dgn access card
3. Spesifikasi keramik lantai yang lebih lux dari tahap sebelumnya
4. Untuk sink di pantry sudah dilengkapi oleh dak dari keramik
5. Instalasi antena TV bersistem socket.
6. Tampak Gedung lebih mewah

















Kalibata Regency terdiri dari 3 Tower yakni ; Tower Kemuning, Tower Jasmine dan Tower Herbras, untuk tahap ini rencana serah terima kunci pertengahan 2011

Harga Dan Cara Pemesanan

Harga 1 BR ( semi gross 20,30m2) dibandrol Rp. 113,3 juta ( Rp.96.800.000 + Biaya Peningkatan Mutu = Rp. 16.500.000)
sedangkan 2 BR (semi gross 33,80 m2) dihargai Rp. 185,9 Juta (Rp. 158.400.000 + Biaya Peningkatan Mutu Rp. 27.500.000

Berikut Cara Pemesanan

Setelah mendapatkan letak unit yang avail dan diinginkan pemohon dapat membayar Booking Fee sebesar Rp. 3 Juta untuk type 1BR atau RP. 5 Juta Utk type 2BR bersamaan dengan biaya admin PPJB RP. 250 Ribu

Bagi Pemohon Yang Diluar Jakarta dapat melakukan Booking dengan cara Transfer ke : Rek BCA cab Penjernihan No Rek. 111.301.7221 a/n PT. Pradani Sukses Abadi
Bukti transfer di fax ke : 021.797.5222 (mohon cantumkan nama dan UP:BAYU)

Untuk cara bayar Via Bank ( Kredit Pemilikan Apartemen) :

7 Hari setelah Booking Fee - Pembayaran DP1 Rp. 4.6450.000 utk 1BR & Rp. 7.595.000 utk 2BR

30 hari setelah DP1 - Pembayaran DP2 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & Rp. 12.595.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP2 - Pembayaran DP3 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & Rp. 12.595.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP3 - Pembayaran DP4 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & Rp. 12.595.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP4 - Pembayaran DP5 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & Rp. 12.595.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP5 - Pembayaran DP6 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & Rp. 12.595.000 utk 2 BR

Plafon Kredit ke Bank untuk 1BR = 67.760.000
Plafon Kredit ke Bank untuk 2BR = 110.880.000

Estemasi angsuran disesuaikan dengan bank yang bersangkutan dan suku bunga yang berlaku

Untuk 1BR Estemasi Angsuran perbulan dengan asumsi bunga bank 15.5% floating
5 thn : Rp. 1.600.000
10 thn : Rp. 1.200.000
15 thn : Rp. 1.000.000

Untuk 2BR Estemasi Angsuran perbulan dengan asumsi bunga bank 15.5% floating
5 thn : Rp. 2.700.000
10 thn : Rp. 1.800.000
15 thn : Rp. 1.600.000

CARA BAYAR KONTAN BERTAHAP ( ANGSURAN 15 X TANPA BUNGA)

Setelah melakukan Pembayaran Booking Fee Rp. 3 Juta utk type 1BR atau Rp. 5 Juta utk type 2BR berikut biaya admin PPJB Rp. 250 Ribu untuk kedua type selanjutnya adalah:

7 Hari setelah Booking Fee - Pembayaran DP1 Rp 4.645.000 utk type 1BR & Rp. 7.595.000 utk type 2BR

30 hari setelah DP1 - Pembayaran DP2 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & 12.595.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP2 - Pembayaran DP3 Rp. 7.645.000 utk 1 BR & 12.595.000 utk 2 BR

30 Hari setelah DP3 - Pembayaran angsuran ke-1 Rp. 9.661.667 utk type 1BR & Rp. 15.895.000 utk type 2BR

30 Hari setelah angs ke-1 - Pembayaran angsuran ke-2 Rp. 9.661.667 utk type 1BR & Rp. 15.895.000 utk type 2BR

30 Hari setelah angs ke-2 - Pembayaran angsuran ke-3 Rp. 9.661.667 utk type 1BR & Rp. 15.895.000 utk type 2BR

30 Hari setelah angsuran ke-3 selanjutnya angsuran ke-4 s/d ke-12 setiap bulannya sebesar Rp. 6.856.667 utk type 1BR & Rp. 11.220.000 utk type 2BR

Untuk pemesanan dan informasi dapat datang langsung ke kantor pemasaran Jl. Ry, Taman Makam Pahlawan Kalibata No.1 dan mohon mencari saya (BAYU) di resepsionis atau dapat menghubungi saya di 0856.130.4343/021.9229.2627

KALIBATA RESIDENCES

SELURUH UNIT DI KALIBATA RESIDENCE TELAH TERJUAL JIKA ANDA MASIH BERMINAT UNTUK MEMILIKI UNIT DITAHAP INI ANDA DAPAT MENGIRIMKAN SMS KE 0856.130.4343/021.9229.2627 ATAU MENGIRIMKAN EMAIL KE bchandrakusuma25@gmail.com mohon cantumkan nomer HP dan nama.




Kalibata residence atau yang disebut Tahap 1A merupakan pilihan tepat bagi masyarakat untuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal yang layak baik dari sisi Lokasi maupun Harga. sebagai bentuk dukungan kepada program pemerintah dalam membangun 1000 menara rusunami. Agung Podomoro Group mempersembahkan Rusunami yang paling mewakili dalam pemenuhan kebutuhan akan tempat tinggal dengan harga Terjangkau serta bukan berlokasi di daerah penyangga Jakarta.Hanya kurang dari 1 km menuju tugu Pancoran tebet Jakarta Selatan juga berada dijalur jalan raya yang di payungi rindang pepohonan, kalibata bata residences sangat mudah ditempuh karena letaknya yang multiaccess dilewati angkutan mikrolet dan mikrobis 24 Jam bahkan hanya selangkah menuju stasiun kereta api JADEBOTABEK
Kalibata Residences terdiri dari 7 Tower antara Lain Tower Akasia,Borneo,Cendana,Damar, Ebony, Flamboyan, dan Gaharu. serta di taburi fasilitas untuk melengkapi hunian vertikal sekelas apartemen ini.


Type Dan Harga


















Kalibata Residences terdiri dari 2 type

1. Type 1 BedRoom
type ini hanya tersedia 4 unit disetiap lantainya dengan luas bersih 17,55m2, type 1BR ini dapat dimiliki hanya dengan 96,8 juta rupiah(includePpn). lengkap dengan kitchen sink, kloset duduk+hand shower bahkan balkon
2. Type 2 BedRoom
memiliki luas bersih 29,25m2 type 2BR merupakan pilihan favorit dengan harga 158,4 juta Rupiah (include Ppn), untuk type 2BR tersedia unit corner (2 BRC) yang memiliki luasan yang sama hanya untuk type 2BRC terdapat jendela di kamar anak sehingga cahaya dan view masuk dari pintu balkon, jendela kamar utama, dan jendela kamar anak.

Fasilitas

Kalibata Residences terdapat Taman kompleks yang didalamnya terdapat SUNKEN FOOD COURT tempat yang bisa digunakan untuk nongkrong atau berkumpul, sarana ibadah, dan Shopping Mall di basement

Cara Pemesanan
Untuk memiliki unit di kalibata Residences sangat mudah
Kami menyediakan 2 cara bayar yakni
Cara Bayar Via Bank(KPA) bank yang bekerja sama adalah bank BTN,BII, PERMATA dan DKI

Tahap pertama setelah mendapatkan letak unit yang diinginkan pemohon dapat melakukan pembayaran Booking Fee untuk type 1 BR sebesar 3 juta rupiah dan untuk type 2 BR sebesar 5 Juta Rupiah.untuk kedua type pembayaran Booking Fee (BF) dilakukan bersamaan dengan biaya admin PPJB sebesar 250 Ribu Rupiah.
jika pemohon tidak berada di Jakarta dapat melakukan pembayaran BF Via transfer ke Bank BCA no rek 111.301.7191 cabang Penjernihan atas nama PT. PRADANI SUKSES ABADI.
Tahap Berikutnya adalah:
7 Hari setelah Booking Fee - Pembayaran DP1 Rp. 1.840.000 utk 1BR & Rp. 2.920.000 utk 2BR
30 hari setelah DP1 - Pembayaran DP2 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & Rp. 7.920.000 utk 2 BR
30 hari setelah DP2 - Pembayaran DP3 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & Rp. 7.920.000 utk 2 BR
30 hari setelah DP3- Pembayaran DP4 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & Rp.7.920.000 utk 2 BR
30 Hari setelahDP4 - Pembayaran DP5 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & Rp. 7.920.000 utk 2 BR
30 hari setelah DP5- Pembayaran DP6 Rp 4.840.000 utk 1 BR & Rp. 7.920.000 utk 2 BR

Plafon Kredit ke Bank untuk 1BR = 67.760.000
Plafon Kredit ke Bank untuk 2BR = 110.880.000

Estemasi angsuran disesuaikan dengan bank yang bersangkutan dan suku bunga yang berlaku

Untuk 1BR Estemasi Angsuran perbulan dengan asumsi bunga bank 15.5% floating
5 thn : Rp. 1.600.000
10 thn : Rp. 1.200.000
15 thn : Rp. 1.000.000

Untuk 2BR Estemasi Angsuran perbulan dengan asumsi bunga bank 15.5% floating
5 thn : Rp. 2.700.000
10 thn : Rp. 1.800.000
15 thn : Rp. 1.600.000

CARA BAYAR KONTAN BERTAHAP ( ANGSURAN 15 X TANPA BUNGA)
Setelah melakukan Pembayaran Booking Fee Rp. 3 Juta utk type 1BR atau Rp. 5 Juta utk type 2BR berikut biaya admin PPJB Rp. 250 Ribu untuk kedua type selanjutnya adalah:

7 Hari setelah Booking Fee - Pembayaran DP1 Rp. 1.840.000 utk type 1BR & Rp 2.920.000 utk type 2BR

30 hari setelah DP1 - Pembayaran DP2 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & Rp 7.920.000 utk 2 BR

30 hari setelah DP2 - Pembayaran DP3 Rp. 4.840.000 utk 1 BR & 7.920.000 utk 2 BR

30 Hari setelah DP3 maka angsuran perbulan selama 12 x (1 tahun) adalah Rp. 6.856.667 utk type 1BR & Rp. 11.220.000 utk type 2BR

Untuk pemesanan dan informasi dapat datang langsung ke kantor pemasaran Jl. Ry, Taman Makam Pahlawan Kalibata No.1 dan mohon mencari saya (BAYU) di resepsionis atau dapat menghubungi saya di 0856.130.4343/021.9229.2627

SEKILAS MENGENAI KALIBATA CITY

Mengambil tempat tepat dijantung wilayah Kalibata, Jakarta Selatan. PT. Pradani Sukses Abadi - a member of Agung Podomoro Group & Synthesis Development -, mempersembahkan sebuah komplek hunian RuSuNaMi (Rumah Susun sederhaNa Milik) dan ANaMi (Apartemen sederhaNa Milik) dengan lokasi paling strategis, yaitu Kalibata City. Kalibata City terdiri dari Kalibata Residences (Rusunami), Kalibata Regency (Rusunami Plus), Green Palace Apartment (Anami), serta Kalibata Square (sebuah MALL yang dibangun di lantai basement Kalibata Residences dan Kalibata Regency untuk memenuhi kebutuhan para penghuni Kalibata City).

Berdiri diatas lahan seluas 12,5 Ha, yang sangat berdekatan dengan sarana transportasi massal (busway dan kereta api), dikelilingi oleh berbagai akses pintu tol (tol dalam kota dan tol JORR), sangat dekat dengan sentra bisnis di Jakarta selatan (Pancoran, MT. Haryono, Kuningan, Gatot Subroto, Sudirman, Senayan dan Tebet), bersebelahan dengan sarana kesehatan (RS. Tria Dipa, RS. Budi Asih, RS. Siaga), sarana pendidikan (Kampus STEKPI dan Sekolah Menegah Negeri), Kantor-Kantor Instansi Pemerintahan, serta terletak dikawasan Elit Jakarta Selatan. Menjadikan Kalibata City. merupakan satu-satunya pilihan tebaik investasi di Jakarta saat ini karena akses, harga, serta infrastruktur yang sangat luar biasa yang telah tersedia di Kalibata. sedangkan untuk fasilitas pendukung, Kalibata City menyediakan beragam fasilitas internal seperti fasilitas pendidikan, sarana bermain untuk anak, rumah sakit, tempat Ibadah, pusat perbelanjaan, dan sarana rekreasi.

Rencananya di Kalibata City akan berdiri 7 tower untuk RusuNaMi dengan nama Kalibata Residences dengan rentang harga 88 juta s/d 158,4 Juta (Terjual 100% ), kemudian 3 tower RusuNaMi Plus dengan nama Kalibata Regency dengan rentang harga 113 juta s/d 204 juta (Terjual 99%) serta yang terakhir adalah 7 tower Apartemen SederhaNa Milik dengan fasilitas Apartemen PREMIUM yang menyandang nama Green Palace Apartemen dengan rentang harga 132 juta s/d 390 juta-an.

Mengusung konsep "Back To The City" dan One Stop Living in Green Athmosphere Kalibata City akan menjadi jawaban akan kebutuhan hunian ideal bagi masyarakat yang memiliki sumber mata pencaharian di Jakarta Ataupun mereka yang ingin memiliki investasi hunian dengan harga terjangkau serta Prospek Capital Gain Plus Invesment Yield yang pasti memukau serta benar-benar amat sangat strategis di JAKARTA.

Untuk Info Awal anda dapat memilih di box kanan atas

Untuk Pemesanan dan Info lebih lanjut Hub :
Bayu di nomor 0856.130.4343/021.9229.2627